por C.P. Nahuel F. Ramírez – Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.

Nahuel F. Ramírez

El Congreso de la Nación podría aprobar una modificación en la ley del Impuesto a los Bienes Personales por la que a partir del período fiscal 2019 no se tributaría sobre el inmueble que el contribuyente haya afectado como “casa-habitación” y que tuviera una valuación de hasta $18.000.000.-

Este cambio en Bienes Personales pareciera anticiparse a los efectos que podría tener un masivo revalúo inmobiliario nacional si llegara a aplicarse lo dispuesto por la ley 27.429 (Consenso Fiscal). Vale recordar que esta ley en el inciso p) del punto II de su Anexo, alentó la creación de un organismo federal que tenga como objetivo estandarizar los procedimientos entre las diferentes provincias con el fin de que las valuaciones fiscales de los inmuebles reflejen los valores reales del mercado en todo el territorio nacional. El pasado 5 de noviembre el gobierno nacional ya avanzó en este sentido creando el Organismo Federal de Valuaciones.

Demás está decir que no solo el Impuesto a los Bienes Personales utiliza como base de cálculo la valuación fiscal de los inmuebles, también lo hacen los impuestos inmobiliarios provinciales y muchas tasas municipales. Entonces en este contexto cabe preguntarse si este cambio en la ley pretende ser un alivio real para la clase media que dejaría de pagar el Impuesto a los Bienes Personales sobre la casa donde vive, o sería solo una gota de agua en el desierto cuando por un eventual revalúo los contribuyentes deban pagar los impuestos provinciales y municipales sobre la base del valor de mercado de sus inmuebles, sin mencionar el Impuesto a los Bienes Personales para aquellos contribuyentes que tengan mas de un inmueble urbano -que por ejemplo podrían haber recibido como herencia-. Hoy en día no parece acertado otro aumento de impuestos para la clase media.